常州公积金贷款

贷款条件

住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款（含公转商补息贷款）。

贷款流程

1、贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站、或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询。需要组合贷款的,需向银行及担保公司咨询组合贷款所需材料，如收入证明等。

2、组合贷款的商业贷款申请需办理组合贷款的，借款人需先到组合贷款银行，银行先审核借款人商业贷款资格、办理商业贷款手续，再到公积金中心办理公积金贷款手续。（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）

3、公积金贷款申请借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。

4、逐月还贷申请借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。

5、办理担保公积金中心初审和受托银行审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供不动产证原件（或房屋所有权证及土地使用权证原件）。住房公积金贷款（含组合贷款）采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。

6、贷款发放担保公司同意担保后且公积金中心审批通过后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款账户。

7、按期还款受托银行每月15日（遇节假日则顺延）从借款人约定的个人账户内扣划当月应还款金额。

8、结清贷款由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

贷款材料

商品房、经济适用房贷款所需材料清单

常州公积金商品房贷款所需材料

二手房贷款材料

常州公积金二手房贷款所需材料

贷款额度与利率

贷款额度（最新）：

按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。按相应规则分别计算再合计贷款额度,但不得超过最高贷款额度60万元。

常州公积金贷款额度

贷款期限和利率

1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

贷款还款

还款方式:

等额本息还款方式

等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。

等额本金还款方式

贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，还款方式还款压力随还款时间逐年递减，

注意:借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。

常州住房公积金贷款还款方式详细